Informations à savoir concernant l’état des lieux
En Belgique, il est obligatoire de réaliser un état des lieux si vous souhaitez louer un bien. C’est autant obligatoire que de faire enregistrer son bail. Il est donc primordial de ne pas négliger cette étape. Il est préférable de réaliser cet état des lieux avant l’entrée dans le bien immobilier de vos nouveaux locataires.
Le document que vous utilisez pour réaliser l’état des lieux doit répondre à trois critères :
- Être détaillé : plus il est précis et bien construit, moins il sera soumis à interprétation ultérieurement
- Être contradictoire : la présence des deux signataires du bail est nécessaire lors de l’état des lieux
- Être “à frais communs” : le bailleur ainsi que le locataire devront payer le prix de l’état des lieux à part égale
Pourquoi faire appel à un expert pour votre état des lieux ?
Vous vous demandez certainement pourquoi vous devez payer un expert pour effectuer un travail que vous pourriez réaliser vous-même ? Tout simplement parce que l’état des lieux est un art qu’il faut pratiquer avec minutie et sérieux. De plus, c’est notre travail !
Avec un expert immobilier, il faut considérer le prix comme un investissement rentable. De plus, vous économisez du temps et vous vous privez du stress. Se reposer sur un expert, c’est :
- La certitude de n’oublier aucun détail
- La certitude qu’aucun détail ne soit soumis à interprétation
- La certitude d’une entente cordiale entre les deux parties
- Une économie de temps
- La tranquillité d’esprit
Les deux parties sortent gagnantes : le propriétaire réduit le risque concernant son indemnisation en cas de dégâts locatifs tandis que le locataire est certain de récupérer sa garantie locative.
N’hésitez plus ! Appelez-nous pour votre état des lieux de sortie ou d’entrée. Les honoraires de nos experts en bâtiment sont calculés en fonction de la taille de votre appartement ou habitation ainsi que sa localisation.
Nous pouvons intervenir pour les biens mis en location, mais aussi pour l’exécution de travaux ou encore pour des bâtiments déjà vendus mais toujours occupés par l’ancien propriétaire. Vous pouvez avoir confiance en notre expérience dans l’expertise immobilière.