Les honoraires de nos experts immobiliers et géomètres experts

Vous souhaitez faire appel à notre bureau d’expertise immobilière pour un mesurage, une estimation, une expertise judiciaire ou thermique, des constats techniques, états des lieux ou encore une expertise immobilière ? Voici les honoraires pratiqués par notre bureau pour nos différents services. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour toute autre question. Nous sommes à votre écoute, et ce quelle que soit votre demande !

Honoraires état des lieux Bruxelles

Type Appartement Maison – Villa
HTVA/partie TVAC/partie HTVA/partie TVAC/partie
Flat / Studio 103,31 € 125,00 € *****
1 chambre 115,70 € 140,00 € 144,63 € 175,00 €
2 chambres 123,97 € 152,89 € 152,89 € 152,89 €
3 chambres 144,63 € 175,00 € 165,29 € 200,00 €
4 chambres 165,29 € 200,00 € 206,61 € 250,00 €
5 chambres 190,08 € 230,00 € 247,93 € 300,00 €
Chambre, bureau, espace polyvalent supplémentaire 8,26 € 10,00 € 8,26 € 10,00 €
Sanitaire (ex.: Salle douche/bains) 12,40 € 15 € 12,40 € 15,00 €
Supplément Garage 8,26 € 10,00 € 8,26 € 10,00 €
Supplément Jardin / Extérieurs 12,40 € 15,00 € 20,66 € 25,00 €
Meublé +15% à 30% (Suivant le taux de remplissage)

Honoraires état des lieux locatif à l'entrée

Service Complet incluant :

  • Ouverture et préparation de votre dossier locatif + gestion rendez-vous
  • Déplacements
  • Recommandations et conseils locatifs préventifs. Réponse aux questions courantes
  • Constat contradictoire et détaillé des pièces (Plafond, murs, tous les équipements, sols),
  • Relevé compteurs accessibles, décompte clés, inventaire des attestations entretiens
  • Dactylographie, rédaction procès-verbal, photos si nécessaires
  • 2 exemplaires, frais postaux ordinaires ou mail - Un avenant ou suivi de dossier.

Immeubles RESIDENTIELS - Tarifs HTVA 21% - Pour chaque partie
 
Type Appartement Maison – Villa Suppl. jardin / terrasse
Chambre Etudiant / Kot 40,00 € (48,40€ ttc) *****
Flat / Studio 100,00 € (121,00€ ttc) *****
1 chambre 110,00 € (133,10€ tvac) 130,00 € (157,30€ tvac) + 10,00
2 chambres 120,00 € (145,20€ tvac) 140,00 € (169,40€ tvac) + 10,00
3 chambres 135,00 € (163,35€ tvac) 155,00 € (187,55€ tvac) + 15,00
4 chambres 160,00 € (193,60€ tvac) 180,00 € (217,80€ tvac) + 15,00
5 chambres 190,00 € (229,90€ tvac) 200,00 € (242,00€ tvac) + 20,00
Sanitaire suppl.
(ex.: Salle douche / bains) 10,00 € (12,10 € tvac) 12,00 € (14,52 € tvac)
 
Suppl. autre local / équip.
(ex:bureau) 10,00 € (12,10 € tvac) 10,00 € (12,10 € tvac)
Suppl.Garage/Cave 10,00 € (12,10 € tvac) 10,00 € (12,10 € tvac)
Suppl. Petit Jardin (<5a) 10,00 € (12,10 € tvac) ****
Meublé +15% à 40% suivant taux de remplissage

Immeubles COMMERCIAUX - Bureaux - Prestiges - Tarifs HTVA 21% - Pour chaque partie

Nature; état des lieux Commerce - Devis d’orientation généralisé HTVA 21%

50 m² = 125,00 € (+ 50€ / 50 m² supplémentaires)
Open space: base 125 € + 1 €/m² (cloisonné / occupé: sur devis)
Base de calcul: 20% de la valeur locative

Etat des lieux Bureaux
Etat des lieux Immeubles de Prestige / Autres

Réductions Spéciales (à l'appréciation de l'expert en charge):
Mission simplifiée Très faible durée d'occupation, mise à jour
Missions groupées Etat des lieux de sortie + entrée successifs
Missions multiples Immeubles de rapport
Client Grands Comptes Gestionnaire, Syndic, Immobilières
(Mission avec contre-expert : voir over +25% + participation frais contre-Expert)

Etat des lieux locatif à la sortie

Mission de base comprenant:

  • Ouverture et préparation de votre dossier locatif + gestion rendez-vous
  • Visite complète des lieux, constat des éventuels dégâts locatifs
  • Relevé des compteurs - Inventaire clés remise entre parties, vérification attestations d'entretiens
  • Document de sortie établi sur place
  • Valorisation des dégâts
  • Estimation des dégâts ou défaut d'entretien sur base des prix unitaires habituellement pratiqués (voir commissions dégâts locatifs)
  • Rédaction d'un over récapitulatif justifié sur base des dégâts constaté (voir mission de base)
  • Procès-verbal de sortie locative et estimation d'indemnité compensatoire

  • Appartement type : séjour / salle à manger, hall d'entrée avec vestiaire / logette WC, chambre(s), hall de nuit, salle de bains ou salle de douche, cuisine équipée (hors cave).
  • Maison / villa type : hall d'entrée, logette WC / vestiaire, salle à manger, séjour, cuisine équipée, salle de bains, hall de nuit, chambres, logette WC étage, chaufferie, cave.
  • Les bureaux sont assimilés à des chambres, les salles de douches à des salles de bains.
  • Ne comprends pas Renvoi des clés au bailleur / Locataire - 2ème Visite de contrôle de travaux effectués.
  • Meublé +15% à 40% suivant taux de remplissage

Immeubles RESIDENTIELS - Tarifs HTVA 21% - Pour chaque partie

Type Appartement Maison – Villa
HTVA/partie TVAC/partie HTVA/partie TVAC/partie
Flat / Studio 103,31 € 125,00€ *****
1 chambre 115,70 € 140,00 € 144,63 € 157,00 €
2 chambres 123,97 € 150,00 € 157,02 € 190,00 €
3 chambres 144,63 € 175,00 € 165,29 € 200,00 €
4 chambres 165,29 € 200,00 € 206,61 € 250,00 €
5 chambres 190,08 € 230,00 € 247,93 € 300,00 €
Chambre, bureau, espace polyvalent supplémentaire 8,26 € 10,00 € 8,26 € 10,00 €
Sanitaire (ex.: Salle douche/bains) supplémentaire 12,40 € 15 € 12,40 € 15,00 €
Supplément Garage 8,26 € 10,00 € 8,26 € 10,00 €
Supplément Jardin / Extérieurs 12,40 € 15,00 € 20,66 € 25,00 €
Meublé +15% à 30% (Suivant le taux de remplissage)

Immeubles COMMERCIAUX - Bureaux - Prestiges - Tarifs HTVA 21% - Pour chaque partie

Nature
Etat des lieux Commerce
    Devis d’orientation généralisé

50 m² = 125,00 € (+ 50€ / 50 m² supplémentaires)
Open space: base 125 € + 1 €/m² (cloisonné / occupé: sur devis)
Base de calcul: 20% de la valeur locative

Etat des lieux Bureaux
Etat des lieux Immeubles de Prestige / Autres

Réductions Spéciales (à l'appréciation de l'expert en charge):
Mission simplifiée Très faible durée d'occupation, mise à jour
Missions groupées Etat des lieux de sortie + entrée successifs
Missions multiples Immeubles de rapport
Client Grands Comptes Gestionnaire, Syndic, Immobilières
(Mission avec contre-expert : voir over +25% + participation frais contre-Expert)

Supplément : Valorisation des dégâts comprenant : suppl: 1/3 du tarif global d'entrée

  • Estimation des dégâts ou défaut d'entretien sur base des prix unitaires habituellement pratiqués (voir commissions dégâts locatifs)
  • Rédaction d'un over récapitulatif justifié sur base des dégâts constaté (voir mission de base)
  • Procès verbal de sortie locative et estimation d'indemnité compensatoire

Appartement type: séjour / salle à manger, hall d'entrée avec vestiaire/ logette wc, chambre(s), hall de nuit, salle de bains ou salle de douche, cuisine équipée (hors cave).
Maison/ villa type: hall d'entrée, logette wc/ vestiaire, salle à manger, séjour, cuisine équipée, salle de bains, hall de nuit, chambres, logette wc étage, chaufferie, cave.
Les bureaux sont assimilés à des chambres, les salles de douches à des salles de bains.

Ne comprends pas : renvoi des clés au bailleur/ Locataire - 2ème Visite de contrôle de travaux effectués.

Meublé +15% à 40% suivant taux de remplissage

Honoraires estimation d'immeuble (hors judiciaire et préalable)

Service comprenant:

Déplacement, visite technique de l'immeuble, photo, recherche et analyse du marché, des charges, calculs.
Eléments de plus value et moins value. Rapport objectif détaillé et neutre ou attestation de valeur.
Options possible : Diagnostic technique, investigations urbanistiques.


Estimation avec Rapport Détaillé TERRAIN 200,00€ + TVA 21% (242,00 € ttc)
Estimation avec Rapport Détaillé APPARTEMENT 225€ à 250 € + TVA 21%
Estimation avec Rapport Détaillé MAISON - VILLA 250€ à 300 € + TVA 21%
Estimation avec Attestation SIMPLIFIEE (courrier) 200,00 € + TVA 21% (242,00€ ttc)
Estimation Immeuble de haut de gamme (>500.000€) possibilité supplément (0,5 à 1/1000 htva 21% de la valeur)

Expertise bancaire: Honoraire suivant conventions avec le siège

Honoraires expertises techniques

DEVIS D'ORIENTATION (suivant complexité immeuble ou chantier)

Constat d'humidité (+ mesures et 1er avis de l'expert - courrier) 250,00 € htva21% (302,5€ttc)
Consultation bureau - Forfait 45' 50,00 € htva 21% (60,5€ttc)
Conseil Technique / Analyse préalable + Avis circonstancié 250,00 € htva21% (302,5€ttc)
Encadrement Technique Dossier Litigieux À la prestation ou forfait à convenir
Encadrement Réception provisoire 200€ à 300 € htva 21% (appt ou maison)

Honoraires état des lieux aquisitif (avant achat / acte)

Service Complet incluant :

  • Ouverture et préparation de votre dossier locatif + gestion rendez-vous
  • Déplacements (Brabant Wallon - Brussels - Namur - Liège),
  • Détermination des éléments immeubles par convention ou de fait
  • Relevé et Constat des pièces et équipements laissés ( ex: Luminaires, tringles, etc.)
  • Aide à la préparation des documents à remettre ultérieurement (D.I.U.)
  • Dactylographie, rédaction procès-verbal, photos si nécessaires
  • 3 exemplaires, frais postaux ordinaires - Un avenant ou suivi de dossier.

Type
Chambre Etudiant / Kot 100,00 € (121,00€ ttc)
Flat / Studio 150,00 € (181,50€ ttc)
Appartement < 100 m² 200,00 € (221,00€ tvac)
Appartement > 100 m² 1/1000 de la valeur de l'immeuble (Min. 200€ htva 21%)
Maison / Villa 1/1000 de la valeur de l'immeuble (Min. 250 € htva 21%)
Bureaux / Commerces nous consulter (suivant technicité équipements)
(Si Mission avec contre-expert : voir over +25% + participation frais contre-Expert)

Honoraires état des lieux locatif avant travaux

Service Complet incluant :

  • Ouverture et préparation de votre dossier locatif + gestion rendez-vous
  • Visite complète des pièces accessibles, façades, pignons, murs et clôtures extérieures
  • Constat des éventuels désordres et pathologies apparentes - Vérification des portes, fenêtres accessibles.
  • Dactylographie, Rapport en 2 exemplaires, frais postaux ordinaires

DEVIS D'ORIENTATION (suivant complexité immeuble ou chantier)

Par Immeuble unifamilial : 235,00 € htva 21%
Par appartement unifamilial
(réduction possible si plus de 2)
200,00 € htva21%(181,50€ttc)
Par Façade seule 75,00 € htva21% (90,75€ttc)
Voirie à partir de 100,00 € htva 21% (121€ttc)

(Forfait minimal 150 € htva 21% soit 181,50€ ttc - Réduction possible si pas de troubles relevés, mission multiples)

Ne comprends pas : Mesurage topographique, témoins, Déplacement mobilier occupant, contre-expert et ses frais.

Certificats de performance énergétique des bâtiments - PEB

Le certificat PEB consiste en un label de performance énergétique de l’habitation : performance de consommation (eau chaude, chauffage,…) isolation du bien (toit, murs, planchers et énergies renouvelables utilisées),… afin d’informer au mieux les candidats acheteurs ou locataires et de leur permettre de les comparer les biens en toute objectivité.

Appartement
<75 M² 175,00 € (211,75 € ttc)
75 à 150 m² 225,00 € (272,25 € ttc)
>150 m² 275,00 € (332,75 € ttc) minimum ou sur devis
Supplément plan 50,00 € (60,50 € ttc)

Maison 2 façades
<120 M² 250,00 € (302,50 € ttc)
120 à 300 m² 325,00 € (393,25 € ttc)
>300 m² 375,00 € (453,75 € ttc) minimum ou sur devis
Supplément plan 85,00 € (102,85 € ttc)

Maison 3 façades
<120 M² 300,00 € (363 € ttc)
120 à 300 m² 350,00 € (423,50 € ttc)
>300 m² 400,00 € (484,00 € ttc) minimum ou sur devis
Supplément plan 85,00 € (102,85 € ttc)

Maison 4 façades
<120 M² 325,00 € (393,25 € ttc)
120 à 300 m² 375,00 € (453,75 € ttc)
>300 m² 450,00 € (544,50 € ttc) minimum ou sur devis
Supplément plan 85,00 € (102,85 € ttc)

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